La construcción de vivienda pública en toda España encara un año en el que las primeras promociones verán la luz y se proyectarán otras muchas de cara a 2027 y 2028. En la Comunitat Valenciana, la gran parte de la oferta de vivienda pública en régimen de alquiler depende de la EVHA (Entitat Valenciana d’Habitatge i Sòl), además de la oferta que presenten ayuntamientos locales como el de Valencia a través de empresas como AUMSA (Actuaciones Urbanas Municipales S.A.).
Con alquileres en Valencia que superan los 1.000 euros por un piso de apenas 40 metros cuadrados, en una vivienda de este tipo las rentas pueden oscilar entre los 300 y 600 euros de media.
Para acceder a ellas, los solicitantes deben cumplir una serie de requisitos que detallamos a continuación:
Requisitos para acceder a una vivienda de alquiler asequible en la Comunitat Valenciana
Las viviendas que oferta la EVHA tienen unos criterios diferentes a los que puede solicitar un ayuntamiento como Valencia, Torrent o Paterna.
En el caso autonómico, el primer requisito de todos (que también se cumple en la oferta de vivienda local) es estar inscrito como demandante en el Registro de Vivienda de la Comunitat Valenciana.
Además, se deben justificar unos ingresos mínimos suficientes que garanticen que el esfuerzo que suponga el alquiler sin bonificar no supere el 25 %, más los gastos de comunidad.
La EVHA, a través del departamento técnico destinado a ello, es la encargada en cada adjudicación de los inmuebles de baremar estos criterios en base a dos aspectos: adecuación de las necesidades de la unidad de convivencia a la vivienda ofertada; y la situación socioeconómica de la unidad de convivencia.
Cada convocatoria puede tener particiulares, como por ejemplo, una de las últimas que se ha puesto en marcha en Alberic, con alquileres de 294 a 431 euros para jóvenes menores de 35 años y unidades de personas mayores de 60 años.
Requisitos para acceder a una vivienda de alquiler asequible en Valencia
El pasado mes de enero, el Ayuntamiento de Valencia actualizó los criterios que regirán a aprtir de ahora las solicitudes de viviendas en alquiler de titularidad pública. Por ejemplo, se ampliará la edad hasta los 45 años para muchas de las licitaciones, y tendrán prioridad las personas que lleven empadronadas más de 7 años en la ciudad.
A diferencia de la Generalitat, Valencia aplica un criterio de lista de espera por orden de solicitud en la adjudicación mientras se cumplan los requisitos, donde también entra en juego la renta disponible y la tasa de esfuerzo.
De base, la unidad de convivencia debe tener ingresos mínimos anuales de 0,5 veces el IPREM y máximos de 4,5 veces el IPREM. Es decir, 2.700 euros como ingresos mensuales máximos por unidad (IPREM de 600 € x 4,5 veces).
Además, siempre las viviendas solicitadas deben ser la residencia principal del solicitante y no tener otras viviendas en posesión.
Cómo consultar las ofertas de alquiler asequible en Valencia
Tanto el Ayuntamiento de Valencia como la Generalitat Valenciana publican en sus respectivas páginas web las convocatorias abiertas a lo largo del año, al igual que otros ayuntamientos locales que lleven a cabo estas iniciativas.
