¿Cuánto dinero necesitas tener ahorrador para poder comprar una casa en Valencia? Aunque los anuncios de los portales inmobiliarios marquen que un piso de 60 metros cuadrados cuesta 250.000 € en determinado barrio de Valencia, no es necesario tener el dinero en mano en el momento de compra.
La mayoría de compraventas de vivienda, en torno a un 65 y 70% según los últimos datos de agosto de 2025, se realiza a través de un préstamo hipotecario con alguna entidad. Para acceder a él, la compradora o comprador debe aportar, habitualmente, un 20% del valor del inmueble según tasación y un 10% extra para hacer frente a los gastos e impuestos como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en caso de vivienda de segunda mano o el IVA para obra nueva.
De los 13.500 € de Requena a los 80.000 de Alboraya
Entonces, ¿cuánto es necesario aportar en el momento de la compra? A partir de un análisis de los precios de venta de inmuebles en Valencia publicados en los principales portales inmobiliarios, se extrae el 30% necesario para hacer frente al préstamo. Sorpresa: Valencia no es el municipio en el que más fondos propios se necesitan para afrontar la compra de una vivienda.
Según los datos disponibles, estos son algunos de los gastos por municipio que harán falta para formalizar el préstamo:
- Alboraya: 80.000 €
- Valencia ciudad: 66.500 €
- Paterna: 46.000 €
- Sagunto: 30.200 €
- Aldaia: 30.000 €
- Ontinyent: 18.500 €
- Requena: 13.500 €
