Pisos en Ruzafa por menos de 200.000 €, con o sin reforma. Algo similar en la zona de Mestalla, y precios casi «marcianos» por debajo de los 100.000 en zonas como San Isidro o Patraix. Esta es la radiografía de los precios de Valencia en la compraventa de vivienda hace apenas 10 años.
El archivo histórico de la web de Idealista, almacenado en páginas como Wayback Machine, permite consultar anuncios antiguos del portal y compararlos con los de hoy. En aquella época, en julio de 2015, el precio por metro cuadrado en Valencia tocó suelo, como se ve en el gráfico inferior: 1.374 €/m2 de media.
Un nivel que se corresponde, aproximadamente, con los precios de las ofertas del portal en 2015. Y es que hay que pensar que en muchas ocasiones los precios de las ofertas no son los de cierre. Entre medias siempre hay una negociación por partes en las que se pueden aplicar descuentos de entre el 5 y el 20% de media.
Con esto en mente, nos encontramos a lo largo del archivo de 2015 con precios por debajo de los 200.000 euros en zonas como Ruzafa, en avenida Germanías o Reino de Valencia. A continuación, una recopilación de anuncios de aquel momento en Valencia:
Quienes compraron un piso en aquel momento en Valencia, hoy habrían doblado el valor de su inversión, ya que el último dato de mayo de 2025 sitúa el precio medio de venta en Valencia (previa negociación) en 3.017 €/m2, según el mismo portal.
Misma situación en el mercado del alquiler
En otro artículo reciente analizábamos los precios del mercado del alquiler, que también resultan llamativos si se comparan con la evolución actual.
Hace poco más de 10 años, alquiler piso en Valencia, con un salario bruto medio anual de 20.878 euros, costaba entre los 5 y los 7 euros/m2. Hoy, esos mismos pisos tienen de media un precio por metro cuadrado cercano a los 16 euros con un sueldo medio de 24.510 euros brutos.
