La presión del mercado del alquiler no da tregua en el área metropolitana de Valencia. Si estás buscando piso de alquiler en Valencia, hay una localidad donde quizás te has dado cuenta de que los precios han explotado.
Según el último informe anual de Fotocasa, titulado «La vivienda en alquiler en España en el año 2025», el municipio de Paterna se ha convertido en uno de los grandes protagonistas del sector inmobiliario al registrar un incremento anual del 32,2 %.
Este incremento, extraído del último índice inmobiliario de Fotocasa, sitúa a Paterna muy por encima de la media nacional (que subió un 6,9 %) y refleja la enorme presión que sufre el cinturón de la capital valenciana.
Más de 1.000 € por un alquiler de 60 m2 en Paterna
En la actualidad, encontrar inmuebles de tamaño reducido, de entre 6o y 70 metros cuadrados, por debajo de los 1.000 euros mensuales, se ha convertido en una tarea casi imposible en las zonas más demandadas del municipio.
La subida de Paterna no es un caso aislado, pero sí el más extremo de la zona. Mientras que la media en España se sitúa en 14,21 euros el metro cuadrado, en Paterna la fuerte demanda ha empujado los precios al alza por varios factores clave.
Por un lado, con los precios de Valencia capital en máximos históricos, la demanda se ha desplazado a Paterna, saturando la oferta disponible, también en zonas donde la renta es más alta por la exclusividad de las viviendas, como es el caso de El Plantío y La Canyada.
El Parque Tecnológico y los polígonos industriales atraen a trabajadores que buscan residir cerca de sus oficinas. También, la cercanía a la CV-35 y el servicio de metro hacen que este municipio sea la primera opción para quienes trabajan en la capital pero prefieren vivir en el área metropolitana.
Las zonas de Valterna o el entorno de las estaciones de metro han visto cómo pisos de apenas 60 metros cuadrados se alquilan por 1.000 y 1.200 euros, según los anuncios disponibles en Fotocasa.
En la Comunitat Valenciana, además de Paterna, destaca el caso de Moncofa, en Castellón, con un aumento del 31,3 %
Para entender la magnitud de la subida, basta comparar a Paterna con otros puntos calientes del país y de la propia Comunitat Valenciana.
Este fenómeno contrasta con la situación en otros puntos de España, donde ya han comenzado las correcciones, como es el caso de Getafe (-18,5 %) o Alcobendas (-6,6 %).
En la provincia de Valencia, la subida media del alquiler en 2025 fue del 5,7%.
